工商時報【方歆婷】

股后精測(6510)受到1月合併營收跳增至2.57億元,月增25.6%,年增53%的營收利多激勵,昨(8)日股價一度攻頂漲停至1,405元,最後收1,385元,雙創上櫃來新高。

精測今日舉行法說會,將發布去年第4季與全年財報,並對今年景氣與接單提出看法。受惠淡季不淡接單暢旺,法人看好並加碼持股。日前外資與本土投顧法人發布對精測的買進或加碼報告,外資證券給予目標價落在1,350~1,500元間,本土投顧也初次納入研究,未來12個月目標價上看1,560元。

報告指出,精測與義大利廠商合作的Probecard探針具備lifetime長以及易於維修,可為今年爭取到更多非蘋陣營訂單,今年營收預估數約40億元,年增上看5成,每股稅後盈餘挑戰28.74元。

元富新金融商品部建議,可選擇優良發行券商、買賣價差小,價外幅度15%到價內15%、長天期為優先考量,參考實質槓桿逾4倍的精測元富68購01(727517)、精測元富69購01(727852)與精測元大66購02(726920)。(元富證券提供,方歆婷提供)

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二胎房屋貸款高雄市三民區二胎房貸

指房屋貸款戶再把房子拿去向另一家銀行抵押貸款,但由於第二順位抵押的貸款銀行債權清償只能排在第一家銀行之後,銀行承擔的風險很高,所以利率比一般房屋貸款高一些。

回復型房屋貸款

所謂的回復型房屋貸款,則是指房屋貸款戶已清償的房屋貸款額度,將自動轉成一個可隨時動用、隨時借款的理財額度。在有使用資金的需求時,只要憑著金融卡或支票,就可以直接動用,且有動用此一額度才會計息,是一個方便房屋貸款戶靈活運用房屋貸款的產品。

固定型房屋貸款

銀行房貸利率在約定期限內固定不變,不會隨著市場機制而波動。最大的好處,是不受利率上漲影響,且房屋貸款戶可以掌握每月須繳交之房屋貸款本息多寡,有效的規劃每月的財務收支。

房屋轉貸

將自己名下的房屋貸款由a銀行貸款移轉至b銀行貸款既稱之。

房貸寬貸期

由於房貸金額通常較為龐大,分期還款的年限也較長,一般銀行會在房貸初期給予所謂的寬限期,在此寬限期限內借款人每月僅需繳付貸款利息不還本金。

指數型房屋貸款

所謂的指數型房屋貸款,就是其房貸利率會隨著基準利率上下浮動。此一基準利率的制定方式,各銀行有不同的定義,最常見的是以中華郵政,或國內某幾大行庫定儲利率平均值為基準值,因此每當利率調升時,此一指標利率也會隨之上揚。

修繕住宅貸款利息補貼

為了協助僅擁有一戶老舊住宅的家庭改善住宅環境,以獲得較佳的居住品質,政府對於想修繕住宅的家庭,提供「修繕住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,向金融機構貸款自行修繕住宅,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。

理財型房屋貸款

所謂理財型房屋貸款,就是指除了一般房屋貸款外,還有一個循環透支額度,可以讓貸款戶在資金調度運作上,更加靈活;且貸款還可隨借隨還,未使用高雄市前金區借錢管道時則完全不計息,貸款額度又高,這些都是理財型房屋貸款的優點。不過,也正因為如此,理財型房貸的利率往往比一般指數型房屋貸款來的高。

購置住宅貸款利息補貼

為了協助中低收入或2年內購置住宅並辦理貸款之家庭解決居住問題,提供「購置住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,自行購買住宅並向金融基隆市七堵區小額借錢機構貸款,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。

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