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如果你有金錢債務方面的困擾

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二次協商

二次協商是提供給95年度已參加公會協商或97年度4月11日後申辦前置協商的債務人,因社會景氣的變動、薪資調整…等不可歸責於己之導致還款困難,更甚發生毀諾情形,即可參加信用貸款低利率二次協商方案。

正常繳款協商協商繳不出來

正常繳款協商指仍按原商品契約內容按時按期還款,但因利率過高債務人有不能負荷之虞,於可預見不能繳款情況之發生,先行與債權銀行進行協商。

呆帳

在消費者金融範圍而言,指的是金融機構因無法收回債權所產生的損失。依「銀行資產評估損失準備提列及逾期放款催收款呆帳處理辦法」的規定,經由逾期放款及催收後,具有下列情事之一者,應扣除預估可收回部分後即轉銷為呆帳:

一、債務人因和解、解散、破產、逃匿之宣告或其他原因,致債權之部份或全部無法收回者。

二、擔保品及主、從債務人之財產經鑑價後或扣除第一順位抵押權,殘值不足以還清債務,或執行費用接近或超過銀行可受償金額,執行後無實益者。

三、擔保品及主、從債務人之財產經由多次減價拍賣後仍然無人應買,而銀行無承受實益者。

四、逾期放款及催收款逾清償期後二年,經催收仍然無法收回者。

更生程序

「更生程序」是指由債務人提出一個最長六年、至少每三個月還款一次的債務人清償計劃(此計劃稱更生方案),更生方案經法定程序由法院認可後,債務人只要依照方案履約完畢,除了不免責債權外,就當然免除其他債務(當然免責)之制度,在更生過程中,債務人所從事之職業不會受到任何限制。

信用破產

法律上並無此解釋名詞,但銀行在評估借款人個人信用狀況時,會依照聯合徵信中心所提供的徵信資料做參考,若個人與銀行往來資料皆顯示不正常的狀況,聯合徵信中心會將個人的信用評分標註低於一般標準,而金融業者評估個人信用條件後一致不同意借款時,意同個人「信用破產」。

前置協商

金融機構前置協商係依消債條例第151條之規定:「債務人對於金融機構因消費借貸、自用住宅借款、信用卡或現金卡契約而負債務,在聲請更生或清算前,應提出債權人清冊,以書面向最大債權金融機構請求協商債務清償方案,並表明共同協商之意旨。」

負債整合

負債整合就是將信用卡、現金卡、信用貸款等等的債務全部整合到某一家銀行或金融機構,直接在同一家銀行繳款即可。負債整合種類繁多,銀行可以評估債務人的還款能力及狀況來調整還款方案,有些也可透過較低利率貸款來整合高利率貸款,而整合負債與其他貸款的比起來期繳款期限年限較長,較能減輕債務人負擔也能省去至多家銀行繳款的麻煩。

債務協商

債務協商就字面的解釋係指債務人與債權人雙方經過共同商量,取得共識並實行之。

逾期繳款協商

逾期繳款協商指的是債務人已實際出現繳款困難,已有逾繳紀錄必需和債權銀行進行協商,以避免相關法律催收程序。

整合負債貸款

消費者將名下的銀行負債例如信用卡、現金卡、信貸...等等,整合到利率較低的單一銀行貸款裡。











記者洪聖壹/台北報導

還記得華碩混血手機 Padphone 嗎?現在似乎 Apple 公司也打算利用 iPhone、iPad 作出類似的設計,將手機、平板放入帶有鍵盤的配件當中,然後一秒切換更高性能的 2-in-1 筆電。

Apple 公司最新推出的 Macbook Pro 觸控板大小,就跟 5.5 吋 iPhone 7 Plus 大小,而從USPTO 美國專利商標局昨天通過 Apple 公司於 2016 年 9 月提交的「 Electronic accessory device 」專利文件來看,當中詳細標示的「手機配件」是一款沒有處理器功能的設備,提供筆電螢幕、鍵盤、連接介面等設計,但是可以讓 iPhone 直接放在類似筆電鍵盤的觸控板位置,直接成為筆電的運作核心,然後啟用整個筆電的功能,這個配件本身擁有 GPU 運算跟 WiFi、藍牙的功能,不過並未提到配件是否有內裝擴充儲存空間或是電池。

這個新配件概念跟華碩曾經瘋糜一時的混血手機 Padphone 相似,將 iPhone 放到全新配件當中,就可以擴充成隨身電腦。

至於「平板配件」則是一款沒有處理晶片、也沒有螢幕的設備,提供附帶有觸控板的鍵盤跟螢幕外框,可以讓 iPad 接入之後直接化身成筆電,從中可以看出其運作的系統應該是 iOS,這樣看來就有點像是 Apple 公司在這之前針對 iPad Pro 系列設計的 Smart Case 配件,透過快速貼合,就讓 iPad Pro 化身隨身電腦的概念。

不過按照 Apple 公司過往的做法,提交專利文件,並不等同於馬上就有相對應實體的產品推出,一切還是要看當前市場接受度與銷售趨勢而定。





貸款代辦公司













▲全國不動產在新北市蘆洲區的租賃物管中心。(圖/業者提供)

記者陳佩儀/台北報導

買賣房屋有履約保證,現在租房子也有。有鑑於新政府對房市政策以及看好租賃市場,全國不動產宣布將於第二季推出「租賃物管履約保證」,履保流程與買賣履保相同,董事長葉春智說,未來會與代銷業者、建商、大樓管委會合作,每筆租賃契約都可以做履約保證,保障房東和房客權益。

全國不動產2016年4月宣布開放多元加盟以來,目前除了店面式加盟,也有近10家加盟店採辦公室加盟,今年更擴大加盟事業,跨足到代租物管領域,日前已在新北市蘆洲區三民路成立首間租賃物管中心,未來將開方開放租賃物管中心加盟,以及鼓勵現有加盟店成立物管部門。

全國不動產董事長葉春智說,台灣租賃市場商機大,除了有上百萬租屋族,且今年起房屋稅免稅門檻調高、年折舊率可望上升至1.17%,因此,持有稅降低的情況下,推估未來會有許多屋主由售轉租,但衍生出的交易紛糾也會多如牛毛。

有鑑於此,全國不動產即將在第二季全面推動「租賃物管履約保證」,履保流程與買賣履保相同,房客將租賃價金匯入建經公司銀行信託專戶,再由信託專戶撥款給房東、物管業者以及管理費等其他支出費用。

葉春智說,未來會與代銷業者、建商、大樓管委會合作,每筆租賃契約都可以做履約保證,由建經公司保障客戶安全,總部也能擔任管理稽核的角色,再度加強品牌信賴度。

▼全國不動產董事長葉春智。(圖/記者陳佩儀攝)







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