本息平均攤還法

每期償還固定的本息總額,但本金與利息所佔比例每期都不同,本金部分逐漸增加、利息部分則逐漸減少。

放款銀行貸款利率比較

是金融機構授信業務的其中一種,依期間的長短可分為短期授信、中期授信及長期授信,除此之外也可分為擔保授信及無擔保授信。

股票質借

當手中持有股票又有短期資金週轉的需求,可向銀行提出申請股票質押貸款,經銀行核淮後申請人持「證券存摺」向集保公司辦理質權設定完成後,債務協商申請信用卡銀行即可撥款。

信用房屋抵押貸款評分

信用評分為衡量信用申請者違約或逾期風險所計算的一種數值。放款機構利用它對所有申請信用的消費者加以排序,決定信用申請者是否符合資格,及其可貸款金額與適用利率,銀行會依申請者的年資、薪資等等做一個快速篩選,一旦分數不足,即無法申請貸款。

保單借款

保險人有資金需求時,可以用自己的保單來向保險公司質借,只要被保險人投保超過一定期間,保單就有一定的價值準備金,保戶即可提出申請保單質借。

帳戶管理費

銀行為節約成本所訂定,若存戶存款金額未達銀行標準,又沒有辦理銷戶,銀行就會收取帳戶管理費。一般申請貸款而辦理的帳戶,也會收取帳戶管理費。

信用貸款利率最低票貼

憑未到期票據去銀行辦理貼現,但銀行通常會接受的客票必須是公哪家信貸利率低司皆為正常營運的應收票據,此種借款方式即是「調現」、「票貼」。銀行通常僅會給予票款約八成的貸款額度,並需要以客票當作副擔保品,以票到期所回收的票款,來作為還款來源。如急需運用到現金,就可拿還未到期的票據先去銀行做抵押,換取資金靈活運用。

連帶保證人

按實務上的判例,連帶保證人等同於債務人,民法中未有「連帶保證人」的規定,針對連帶及保證於民法中的相關規範有債編第四節「多數債務人」與第二十四節「保證」兩種定義。

連帶債務(即多數債務人)乃出自於民法§272條:數人負同一債務,明示對於債權人各負全部給付之責任者,為連帶債務。而保證之意義係出自於民法§739條:稱保證者,謂當事人約定,一方於他方之債務人不履行債務時,由其代負履行責任之契約。但保證人尚擁有先訴抗辯權,在債權人未就主債務人之財產強制執行而無效果以前,保證人對於債權人得拒絕清償(民法§745)。

由於保證人尚有保證人之先訴抗辯權保障權益,債權人針對債權保全時需先對主債務人之財產強制執行,待無效果後,方能對保證人之財產強制執行,債權回收上需耗費不少時間。故債權人多在契約中將保證人附帶「連帶」二字,使保證人成為連帶債務人,該筆債務成為連帶債務,造成連帶保證人與主借款人負同一債務的狀況,致達成民法§272條之要件。而連帶債務之債權人,得對於債務人中之一人或數人或其全體,同時或先後請求全部或一部之給付,連帶債務未全部履行前,全體債務人仍負連帶責任(民法§273),因此在法律關係上,連帶保證人等同於連帶債務人。

循環型貸款

貸款依還款方式可分為本息攤還貸款與循環型貸款,本息攤還貸款為核貸信用不良急需用錢後依約定的貸款年限,按期攤還每期償還本金及利息;而循環型貸款則是指銀行核定一個額度,於額度內循環動用的貸款方式

借貸要注意的事項有哪些?

借貸不是一件很簡單的事情,要注意的事項有很多,萬一忽略的其中一項很可能就借不到了,借貸要注意的事項有:

1、要瞭解借貸雙方的信用與資產情況;

2、要評估借貸的能力;

3、要瞭解借貸的用處;

4、要商討借貸的利率;

5、要簽訂借貸合同,最好有第三人的存在;

6、區分銀行借貸與民間借貸。

借貸三大忌!

借貸是一個三思而後行的過程,借貸要全局考慮才下的決定。

但通常哪間銀行信貸利率低

工商時報【李麗滿╱台北報導】

台灣連鎖暨加盟協會(TCFA)8日新春團拜,零售業大老全聯總裁徐重仁、全家會長潘進丁、義美董事長高志尚等全部群聚一堂,對於新政府新制「一例一休」等均有話說;TCFA現任理事長羅榮岳表示,無論新制是「三箭齊發」還是「五箭齊發」對零售業來說也是新挑戰,像一例一休後面臨的第一個春節檔期,業界面臨挑戰可說是「驚險刺激」!

高志尚再重炮批評新政府「改革的方向」目的沒達成,徐重仁則呼籲零售業「等不及政府修法、大家要自立自強」,潘進丁則指全家堅持「全年無休」,一例一休新制估計將新增至少4億元人事成本,但花錢事小、找不到人才是大問題,在人力不足下,如何提高效率化是重要課題。

羅榮岳表示,台灣連鎖暨加盟協會十六年來每年都會率團進總統府會面並拍照,今年原本因新總統蔡英文行程太忙,原預計與各企業主合照改為僅有一張大合照,在他奔走下,確定蔡總統「從善如流」仍維持與54個企業主各別拍照。羅榮岳說,一例一休新制實施前,協會就是發聲匯集平台,並多次行文建言要求政府應留予市場自由機制;10日與總統會面也會再提建言,包括勞檢與查價等應考量到市場機制。

TCFA台灣連鎖暨加盟協會今年會員大會預計於4月9日進行,羅榮岳指出,未信用破產可以貸款嗎來除了「一例一休」議題,還有年金、保費等議題與新制也將接踵而來。

前TCFA理事長高志尚也再度開炮,他說,從新政府接任,原本連鎖業在大環境不好情況下就有壓力,現在號稱改革的新制連連來,看起來更有壓力,且衝擊商業經濟很大,希望政府可進一步修法或對一例一休做從寬解釋等,否則像郵局耗幾億成本,最終回復原來制度,豈不代表政府「改革的方向」目的沒達成。

潘進丁則表示,「一例一休」新制迎來第一個春節就出現排班問題,全家除了人事成本增加至少4億元,過年期間還透過支援部隊進場才解決人力不足問題,他說但這不是增加費用就可以解決,而是根本找不到人!萊爾富還因此調整休2小時,而全家則堅持「全年無休」前提下,未來將以日本全家為準則成立效率化小組,包括透過大數據精確有效率訂貨,以及因應老化社會、家戶人口數減化趨勢所轉變的運營,全家早跟進轉變,包括與大樹、吉野家、天和等做策略聯盟複合店,為店舖增分,同時減少人力不足衝擊,未來還會有更多夥伴加入。

徐重仁在年前批一例一休荒謬,他說以前是7-11的總經理、現在全聯總裁,去年卸下商發院職務,現在是國策顧問,但無論做什麼職位都一樣,都是為了要讓「台灣更好」;一例一休實施,協會一起建言,但目前還等不到政府修法,他說要等政府想通「等不及了」,大家要自立自強,從自身核心延伸更大價值,一定會有出口的。

小額貸款條件在這麼緊急的關頭,很多人還是會犯借貸的三大忌:小額信用貸款利率

1.不熟悉借款人的品行,不要僅僅因為一面之緣或者是通過別人的介紹就借貸;

2.借貸的金額雖然不大,但是卻沒有寫借條,這是不夠謹慎的表現;

3.根本不知道借貸的用途。

這是借貸的三大忌,雖然很多的人都知道,但是在當親身面臨借貸的時候就經常會忘記自己是否有做到。在此提醒廣大的讀者,借貸一定要寫契約,因為這是雙方借貸關係成立的有利證據,也是以後解決借貸糾紛的最好憑證?

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諸雯婷

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